Кажется, в Минске скоро начнется реалити-шоу «Снос». Частные секторы в разных уголках города власти предлагают преобразить — избавиться от старых построек и возвести на их месте многоэтажки, паркинги, общественные объекты. Анонсировано уже несколько общественных обсуждений, узнав о которых, владельцы домов в черте города, скорее всего, разделятся на два лагеря.
Кто-то обрадуется получению новой квартиры вместо ветхой избушки. А кто-то начнет подсчитывать убытки, вспоминая, сколько сил, времени и денег потратил на строительство дома мечты. Минчанин Андрей — из числа последних. Когда-то он своими руками воздвигнул на улице Надеждинской личную крепость. Думал, что проживет в ней всю жизнь, а оказалось — время ограничено. По словам мужчины, когда он только покупал участок и согласовывал проект, о перспективах сноса никто не говорил. И если бы он знал об этом раньше, в масштабную стройку никогда бы не ввязался.
Дом Андрея сложно не заметить: он, словно замок, стоит практически на горе. Возвышаясь над дорогой, здание позволяет хозяину наблюдать за всем, что происходит вокруг, с безопасного расстояния.
Мужчина производит впечатление человека, у которого все под контролем. Он уже много лет управляет собственным бизнесом по пошиву спецодежды и за это время успел открыть филиалы в нескольких беларусских городах… К своему коттеджу он тоже относился как к проекту: сам рисовал эскизы, формировал концепцию. Как признается, по жизни он человек творческий и к стройке подошел не просто как к техническому процессу, а как к созданию пространства, в котором будет удобно жить.
— Я много ездил по заграницам, видел, как делают дома там. Мне хотелось, чтобы все было удобно, комфортно — без длинных коридоров и пустых площадей, — говорит Андрей.
Свой участок предприниматель приобрел в начале 2000-х. Покупал с рук, а не с аукциона: 13 соток заросшей земли достались ему в пожизненно наследуемое владение.
— Место это старое — улице около 150 лет. В Советском Союзе здесь неподалеку девочка нашла клад — 14 золотых монет.
Но прежде чем приступить к строительству родового гнезда, Андрей прошел множество согласований с районной администрацией, ГАИ (нужно было сделать подъезд к дому), коммунальниками…
— Я получил разрешение на строительство, а после завершения работ здание приняли в эксплуатацию — это был 2009 год. Ни слова о том, что в будущем улицу отправят под снос, я ни от кого не слышал. Если бы я знал, что через 20 лет этот коттедж захотят сровнять с землей, я бы никогда в эту стройку не полез. Мой дом не игрушка, которую можно отобрать.
Чтобы возвести здесь дом мечты, мужчине пришлось серьезно «попотеть»: выровнять землю, подвести коммуникации, благоустроить двор.
— Все делал строго по нормам. Где-то сам, где-то нанимал бригаду. Я неплохо разбираюсь в строительстве — вырос в деревне, там волей-неволей таким вещам научишься. Если что-то не так — шутил с рабочими: «Или переделывайте, или десант из окна».
Дом получился аккуратный и довольно просторный — на 170 «квадратов». Стены в нем из газосиликата, с утеплением. Внутри — кирпичные перегородки. Фасад выкрашен, а крыша покрыта металлочерепицей. Внешний вид довольно классический для той эпохи: каркасные технологии, плоские кровли и сплошное остекление тогда еще не вошли в моду.
— Почему не дерево? — разводит руками Андрей. — У нас принято собирать с него смолу, а без нее все гниет. Поэтому я выбрал газосиликат.
Внутри довольно понятная планировка. На первом этаже — просторная кухня-гостиная, санузел и гардеробная. Второй этаж — это три спальни и еще один санузел.
В доме сделан практичный и знакомый многим евроремонт: ниши, глянцевые потолки, стеклянные двери, шкафы-купе. Особая гордость хозяина — декоративная штукатурка на стенах.
— Это оттенок «Буря в пустыне», — указывает на золотисто-бежевую поверхность владелец. — Моя личная разработка. Сейчас подобное покрытие уже не редкость, а вот 20 лет назад это был эксклюзив.
То же самое касается и окон, выложенных плиткой, и подоконников из гранита — по словам собеседника, такого раньше никто не делал.
К благоустройству минчанин тоже подошел основательно. Старые деревья, которые изначально росли на участке, он постарался сохранить: например, здесь осталась 100-летняя груша, к которой Андрей подсадил другие растения. Сейчас это не просто двор, а маленький ботанический сад.
— Огорода как такового нет, но есть свои персики, абрикосы. А вот такой виноград у меня. Гроздья весят по полтора килограмма! Ягоды голубики — крупные, размером с большой палец.
Даже яблоня здесь — со своим секретом.
— Я привил восемь сортов. Каждая ветка дает свое яблоко. И все они разные.
На участке Андрей высадил и грибы — говорит, это какая-то особая разновидность, по вкусу напоминающая одновременно и курицу, и рыбу.
— К нам тут и ежики захаживают.
Также минчанин собирался выкопать собственный прудик, но работы пока приостановил.
На вопрос, сколько же денег было вложено в строительство и ремонт коттеджа, владелец отвечает уклончиво: «А во сколько можно оценить жизнь?» Но чуть позже намекает: когда-то дом были готовы купить за 1,5 миллиона долларов.
— Еще во время стройки ко мне подошел незнакомец — просто увидел дом с улицы — и предложил такие деньги. Но я отказался.
Зря или нет — вопрос риторический. Вернуть назад прошлое все равно не получится, а вот повлиять на будущее еще можно попытаться. Именно поэтому, увидев новость о том, что от частного сектора на улице Надеждинской хотят избавиться, Андрей для себя решил: чтобы защитить свой дом, он пойдет до конца.
— Первые намеки на снос случились лет десять назад. Тогда я случайно узнал об общественном обсуждении из интернета. Власти собирались построить здесь паркинг. Почему не многоэтажку? Все из-за санитарной зоны железной дороги. Ветхие дома и гаражи планировали снести. Правда, никаких конкретных решений так и не приняли. Разговоры затихли — и мы продолжили жить.
Все изменилось в апреле, когда началось новое общественное обсуждение. О нем Андрей тоже прочитал в новостях. И сильно разволновался. Оно и понятно: практически весь частный сектор в границах улиц Надеждинской, Либаво-Роменской и полосы отвода железной дороги (а это, на минуточку, 25 домов) опять задумали снести, причем довольно скоро — до 2028 года. Сохранить власти планировали лишь пару коттеджей, переоборудованных под офисы.
На освободившейся территории, по проекту, появятся здания общественного назначения, многофункциональные комплексы с паркингами, коммунальные объекты. Да, для жителей района это наверняка приятные изменения, но для нашего героя — лишь тревога и разочарование.
— Мне уже не 30 лет, когда можно начинать все с нуля. Мне 63, в этом году официально выхожу на пенсию. Я много лет не был в отпуске. Думал, наконец-то отдохну, займусь домом, начну ездить на рыбалку. В прошлом году мне дали разрешение на строительство беседки. А теперь — снос, снова какая-то борьба. Но сдаваться я не планирую: надежда умирает последней. Почему я должен все потерять? У меня добротный коттедж, построенный по всем нормам. Почему его хотят снести? Я буду писать жалобы в администрацию района, а если проект все-таки одобрят — пойду в суд.
Андрей готов проходить этот путь в одиночку. Считает, что другие соседи, наоборот, обрадуются такому решению чиновников.
— У других дома уже довольно старенькие. Вместо них люди получат квартиры — это может быть выгодно. Но не для меня. Пусть здесь сносят все, что хотят, я не против. Только мое жилье не трогайте. Оно никому не мешает.
К сожалению, пообщаться с другими жильцами частного сектора журналистам не удалось. На улице в тот день было пусто, во дворах, несмотря на хорошую погоду, никого не было. Звонки на воротах тоже никакого эффекта не возымели: к нам никто так и не вышел.
Но вот какое мнение высказал один из прохожих — он живет в пятиэтажке напротив застройки, которую хотят снести, а работает в одном из «офисных» коттеджей:
— Мне в принципе все равно. Но улица выглядит убого — это однозначно. В основном хибары стоят. Асфальт старый, с одной стороны дороги даже бордюра нет, каких-то нормальных пешеходных дорожек. Центр города, а выглядит — страх. Так что это и к лучшему — может, сделают какую-то рекреационную зону.
Общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования территории в границах улиц Денисовской, Маяковского и Аранской пройдет с 17 апреля по 1 мая 2025 года. Свои замечания и предложения минчане могут оставить в специальном журнале, который находится в вестибюле администрации Ленинского района (Минск, ул. Маяковского, 83), или отправить по электронной почте: [email protected]. Подробности — на сайте.
Читайте также
